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| Aprobación provisional de la modificación del Plan General Metropolitano para el ámbito del Carmelo y entornos
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El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado provisionalmente la modificación del Plan General Metropolitano en el barrio del Carmelo y entornos, en fecha 24 de julio, con un informe complementario de subsanaciones detectadas en el documento de la Modificación de PGM, de fecha 20 de julio. El planeamiento resultante de la modificación permitirá la transformación del barrio, con nuevas viviendas, más equipamientos y zonas verdes. La superficie objeto de revisión del planeamiento abarca un total de 119,14 hectáreas y tiene 50.983 habitantes. El nuevo plan de reforma, que recoge mayoritariamente las demandas de los vecinos y afectados, contempla la construcción de nuevas promociones de vivienda pública para el realojo de las personas que viven en los sectores objeto de actuación.
Esta modificación quiere dar continuidad al planeamiento urbanístico iniciado con los planes de reforma interior (PERI) de los barrios del Carmel y la Teixonera, tres de ellos aprobados el año 1986 y otro en 1987. Los PERI de mejora del medio urbano del Carmelo, de reforma de un sector de la Teixonera, del sector Llobregós-Hortal y del sector Bové-Passerell, fueron redactados por Manuel Ribas Piera, después de la entrada en vigor del PGM de 1976, y aprobados hace veinte años. Han sido desarrollados en más de un 80%, excepto en les zonas de Dante-Llobregós y Conca de Tremp-Passerell, que son dos de las que ahora se revisan.
Ámbito de actuación y objetivos
El ámbito de esta modificación incluye los barrios del Carmelo (con una superficie del 52,47% del total de la MPGM), excluidos el Parque de Tres Turons y el entorno de la calle Pasteur; el barrio de la Teixonera (22,52%), excepto el entorno de la Bòbila y los ámbitos objeto de planes de mejora urbana; el barrio de la Font d’en Fargues (13,02%), entre la Font de la Mulassa y la Rambla del Carmel; y el barrio de Horta (11,98%), concretamente la zona comprendida entre el paseo Maragall y las calles de Dante Alighieri y Llobregós.
El objetivo básico del nuevo planeamiento es dar respuesta a las demandas actuales y de futuro del barrio. Las actuaciones urbanísticas derivadas de esta modificación permitirán incrementar la superficie dedicada a los equipamientos, que aumenta en 3.652 m², y zonas verdes, que se amplia en 6.796 m². Se podrán ganar también espacios de aparcamiento y mejorar la accesibilidad general dentro del mismo barrio, y respecto a la ciudad y los barrios vecinos. La mejora de la calidad del espacio público, así como la calidad de algunas viviendas existentes en este ámbito, y la apertura del barrio a las operaciones urbanas adyacentes, especialmente en el Parque de Tres Turons y la renovación de los barrios de la Clota y la Teixonera, son otros objetivos de la modificación.
Aumento del número de viviendas de protección pública
La modificación del PGM del Carmelo prevé un total de 390 viviendas a remodelar, de las cuales 218 ya están afectadas por el planeamiento vigente. Por tanto, las nuevas afectaciones que incorpora esta modificación son 173. En contraposición, se construirán 478 viviendas con algún tipo de protección, lo que supone que más del 70% de la nueva vivienda que se construirá será de protección pública.
La misma modificación prevé que la ejecución de las actuaciones previstas en este planeamiento se desarrolle en dos cuadrienios. Durante el primer cuadrienio a partir de su aprobación definitiva se prevé que se realicen la mitad de las veintidós actuaciones aisladas previstas y los sectores de Sigüenza-Murtra, Conca de Tremp-Passerell y La Manxa-Fastenrath.
El desarrollo de la modificación del PGM del Carmelo será de iniciativa pública y asumido con fondos de la administración. En este sentido, el valor inmobiliario actual de los sectores de mejora, de 93,8 millones de euros, se verá incrementado al final de su ejecución, obteniendo un valor inmobiliario de 158,9 millones de euros, fruto de la inversión de 65,1 millones de euros por parte del Ayuntamiento.
El documento de la modificación aprobada ahora se puede consultar en esta misma página web. Así mismo, se puede realizar cualquier tipo de consulta al respecto en la sede de la Agencia del Carmel, en la calle Llobregós, 107, donde también se podrá contar con asesoramiento técnico a partir de septiembre.
Más información en el dossier noticia adjunto
Consultar la modificación
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